Bâtiment industriel avec bureaux en Essonne
proche A6
 

Ø Immeuble :

Lots - Batiments : Bâtiment indépendant sur un terrain de 1.943 m² à Villemoisson sur Orge (91)
Usage : 235 m² de bureaux  - 765 m²  d'activité avec locaux sociaux - 119 m² d'entrepôt

 

Ø Prestations :

Construction 1987 - Bon état général - Charpente métallique - Façades en bardage double peau avec doublage siporex à l'étage - Parement brique en façade principale - Extension possible
Accès livraison - Chauffage central gaz - Forte puissance électrique disponible (240 KVA).

Partie bureaux : 2 bureaux et sanitaire en rez-de-chaussée - Espace ouvert et bureaux à l'étage avec sanitaires - Câblage existant.

Partie activité :
Rez-de-chaussée : 430 m² - Hauteur libre 4 m environ - Eclairage naturel par baies vitrées anti-effraction en périphérie - Charge au sol importante - Sol anti-poussière
Etage : 335 m² avec charge au sol de 550 kg / m².
Vestiaires hommes et femmes avec sanitaires et douches.

Partie Entrepôt : 118 m² - Hauteur libre 7 m - Porte camion de plain pied de 4 m (hauteur) x 3 m.

Zone bureaux d'étage Zone de production
en rez-de-chaussée


Ø Commodités :

Proche de l'aéroport d'Orly
Accès rapide sur autoroute A6
RER C Epinay sur Orge.


Ø Surface : 863 m² environ


Ø Parking :

28 places dans l'enceinte du bâtiment.


Ø Charges :

Taxe foncière et taxe sur les bureaux


Ø Conditions financières :          

Location - régime fiscal TVA - Bail commercial 3, 6, 9
Location

:    78.260,00 € HT
Dépôt de garantie :    3 mois de loyer HT
Honoraires SPACIMO à la charge du Preneur :    15 % du loyer annuel HT
Vente - droits de mutation
Prix de vente :     832.000,00 € hors droits
Honoraires SPACIMO à la charge de l'acheteur :     4 % HT du prix de vente


* Prix indicatifs au jour de la proposition sous réserve de modifications
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