SPACIMO - Vente ou location - Bâtiment indépendant d'activité / stockage avec bureaux d'accompagnement à Saint Pierre du Perray (91)

Bâtiment indépendant

Produit : 1.482 m² d'activité et bureaux sur 2.235 m² de terrain avec deux entrées
Adresse : En Zone d'activité à Saint Pierre du Perray (77) - Essonne

Bâtiment en bon état général divisé en 2 lots :
A - 720 m² d'activité en rez-de-chaussée, 165 m² de bureaux / locaux sociaux
Mezzanine en sus de 144 m² environ - DISPONIBLE
B - 252 m² d'activité en res-de-chaussée, 69 m² de bureaux / locaux sociaux
Mezzanine en sus de 144 m² environ - LOUE

Prestations

Bâtiment à usage d'activité - Construit sur charpente métallique - Façades en bardage double peau avec isolation sur un soubassement en blocs de béton - Partie bureaux en maçonnerie de blocs de béton avec isolation intérieure et parements en granit - Toiture bac acier isolé.

Activité
Dimensions au sol du bâtiment : 21 x 48,50 m environ (36,50 x 21 pour le lot A et 12 x 21 pour le lot B) Dalle béton au sol Charge au sol : standard activité Porte plain pied : 2 de dimensions 4,50 m x 5,00 m (ht) Hauteur libre supérieure à 6,00 m Pont roulant 5 tonnes avec crochet à 5 m 30	Eclairage par lumidômes en toiture Chauffage par aérothermes gaz Electricité : forte puissance installée avec compteur jaune - Distribution par canalis Mezzanine sur dalle béton avec charge de 500 kg / m² Vestiaire avec douche et sanitaire Circuits de distribution de fluides (air comprimé) Cabine de peinture extérieure

Bureaux
En rez-de-chaussée et à l'étage (165 m² pour le lot A et 69 m² pour le lot B) Cloisonnement existant ou open space Faux-plafond : dalle aluminium et luminaires Sol : carrelage Chauffage électrique par radiants et chauffage par le sol (heures creuses)	Double vitrage Installation téléphonique barphone en place Réfectoire Parking extérieurs Digicode et alarme

Commodités

Accès routier :	Accès par RN 104, proximité A5 et A6
Transports en commun :	Gare RER D de Lieusaint avec liaison par navette
Services :	Restauration et deux centres commerciaux à proximité

Conditions financières

Location - possible		Vente - oui
Loyer hors charges :	nous consulter	Prix de vente :	nous consulter
Type de bail :	Bail commercial 3 / 6 / 9 ou sous-location	Fiscalité :
Honoraires :	15 % du loyer annuel	Honoraires :	5 % à la charge du Preneur

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