Bâtiment Activité / Laboratoires et bureaux en Essonne (91)
proche RN104 et A6
 

Ø Immeuble :

Terrain de 11.000 m² avec faculté d'acquisition d'une parcelle supplémentaire pour implanter des parkings
Constructions en 1991 et extensions en 1997 avec réalisation du deuxième bâtiment - Terrain paysagé entièrement clos avec deux entrées équipées de portails coulissants.
Ossature métallique - Façades en bardage avec une importante isolation, le tout sur soubassement en maçonnerie - Toiture en bac acier avec isolation intégrée ou rapportée - Auvents de protection piéton en façades nord des bâtiments - Cour camion.
Alarme incendie avec centrale - Alarme intrusion - Contrôle d'accès par digicodes.
Arrivée de gaz avec chaufferie unique pour les deux bâtiments - Groupe froid extérieur 2 tubes - Puissance électrique importante avec transformateur de 630 KVA sur site - Salles blanches classe 10 000 (ISO 7)


Bâtiment principal de 5100 m² environ avec patio intérieur

Très bon état général - Aménagement aisé des surfaces - 2 Pôles sanitaires par niveau - 4 escaliers de liaison rdc / étage dont un extérieur - Circulation autour du patio (excellent éclairage naturel des locaux et bureaux).

Partie bureaux et laboratoires sur deux niveaux :
3235 m² environ en très bon état avec espaces ouverts et bureaux - Accueil avec sol marbre - Cloisonnement en majorité amovible - Sanitaires doubles à chaque niveau - Climatisation réversible de l'immeuble avec thermostats et réglage de la ventilation - Câblage mixte téléphonie / informatique - Fenêtres double vitrage avec stores ou films solaires sur les zones exposées - Sols avec carrelages ou moquettes.

Partie activité :
1865 m² avec hauteur libre minimum 3 m - Salles blanches - Monte charges - Eclairage naturel par baies vitrées périphériques - Charge au sol importante (1 t / m²) - Porte camion de plain pied (3,50 m x 2,50 m de hauteur) - Chauffage par aérotherme gaz à circulation d'eau (chaudière gaz) - Forte puissance électrique disponible.
 

Plateau de bureaux d'étage	Zone laboratoires	Laboratoires	Patio intérieur

Bâtiment 2

Très bon état général - Monte charges 2 t - 2 escaliers de liaison rdc / étage - Pôle sanitaire et douche..

Etage :
1000 m² environ - Charge au sol 1 t / m² - Magasin - Chambre froide - Pièce chaudière gaz (récente)

Rez de chaussée :
100 m² environ dont 750 m² de stockage - Charge au sol 1 t / m² - Hauteur sous poutres 3,46 m - Porte camion.
 Restaurant d'entreprise avec cuisine équipée, réserve et laverie.
 

Stockage / magasin en rez-de-chaussée	Restaurant d'entreprise en rez-de-chaussée	Magasin en étage avec chambres froides démontables

Ø Commodités :

Aéroport d'Orly à 15 km
Accès rapide sur RN 104
RER D Evry cour couronnes par liaison bus..


Ø Surface : 7100 m² environ
                 sur 11000 m² de terrain

Ø Parking :

60 places disponibles dans l'enceinte du bâtiment - Possibilité d'évolution


Ø Charges :

Taxe foncière et taxe sur les bureaux

Ø Conditions financières :          

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