SPACIMO - Vente - Lot d'activité avec bureaux d'accompagnement à Grigny (91), en Zone Franche Urbaine

Bâtiment indépendant ou petit lot d'activité à Grigny (91) - ZFU

Locaux neufs à construire

Vente à investisseur du programme de 11 lots ou
vente à utilisateur par bâtiment ou par lot

Produit : Activité et bureaux
Adresse : En Zone d'activité à Grigny (91) - Essonne

Dans un programme immobilier de 2.956 m² sur un terrain de 5.389 m² clos
- Deux bâtiments indépendants de 1076 m² et 1289 m² au sol
- soit 11 lots de 151 m² d'activité + 53 m² de mezzanine et 43 m² de bureaux
Avantages fiscaux d'une ZFU pour l'activité commerciale

Prestations

Terrain clos - Accès par deux portails coulissants motorisés avec contrôle d'accès - Bâtiment construit sur charpente béton - Murs extérieurs en panneaux béton - Façade principale en murs rideaux avec ouvrant à projection - Couverture bac acier avec isolation en laine de roche de 100 mm et étanchéité multicouche.

Activité
Dimensions au sol d'un lot : 11,60 m x 18 m environ Dalle béton au sol avec un traitement quartz anti poussière Charge au sol : 3 tonnes / m² Porte plain pied motorisable : dimensions 3,00 m x 4,00 m (hauteur) Hauteur libre : minimum de 5,94 m sous pannes	Eclairage naturel par lanterneaux et panneau vertical translucide Chauffage par aérothermes électriques Electricité : Tableau électrique général Mezzanine 350 kg / m² pour extension bureau ou stockage / activité complémentaire

Bureaux
En rez-de-chaussée Cloisonnement possible Faux-plafond avec luminaires encastrés 4 x 18 W (1 luminaire pour 6 m²) Sol : carrelage Chauffage par convecteur	Double vitrage réfléchissant en verre retardateur d'effraction (44² / 8 / 6) Porte d'accès avec lecteur de badge et gâche électrique (alimentation secourue) 2 sanitaires dont un handicapé avec VMC 5 parkings dans l'enceinte de l'immeuble + emplacements visiteur

Commodités

Accès routier :	Accès par autoroute A6, proximité RN 7 et RN104
Transports en commun :	Gare RER D de Grigny par liaison bus
Services :	Restauration et commerces à proximité

Conditions financières

Location - possible sous réserve de vente à investisseur	Vente - oui
Loyer hors charges :	Prix de vente :	nous consulter
Type de bail :	Fiscalité :	TVA récupérable en sus
Honoraires :	Honoraires :	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

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