Belles prestations pour ce bâtiment de
bureaux et petite activité
à la location ou à la vente

Ø Immeuble :

Construction récente - Charpente métallique - Façades parpaings revêtus de bardage, métal laqué et verre dépoli, la façade principale étant protégée par des pare-soleil - Immeuble entièrement clos avec un grand portail coulissant en façade rue.

Partie bureaux : Bureaux cloisonnés et espace paysagé - un accueil, un réfectoire - Faux plafonds - Plinthes périphériques 2 compartiments - Réseau câblé - Chauffage mixte électrique / gaz ( convecteurs / radiateurs à circulation d'eau chaude ) - Climatisation partielle de l'immeuble ( bureaux exposés au sud au rez-de-chaussée et à l'étage).

Partie activité : Hauteur libre 3,50 m sur 327 m² environ - 2 portes accès camion ( 3,50 de hauteur x 4 m ) - Charge au sol de 2 T/m² - Chauffage par aérothermes à circulation d'eau (centrale gaz).

1ère partie activité	2ème partie activité	Hall d'entrée	Bureau	Salle de réunion	Espace paysagé	Vue arrière du bâtiment

Ø Commodités :

Accès rapide par RN 104 et A6 - Paris 26 km - Petite restauration dans la zone d'activité - Golf à proximité - Arrêt de bus au pied de l'immeuble, liaison RER D Evry-Courcouronnes
Aéroport d'Orly à 10 km
   + d'informations sur le réseau local de bus
   + d'informations sur la communauté d'agglomération Evry-Courcouronnes-Bondoufle-Lisses
 

Ø Surface : 1 204 m² environ

Ø Parking :

30 parkings privatifs et places disponibles en façade.

Ø Charges :

Taxe foncière, Taxe sur les bureaux, Assurance de l'immeuble à la charge du Preneur

Ø Conditions financières (*) : Régime fiscal TVA - Bail commercial 3 / 6 / 9

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