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Bâtiment indépendant divisible à Bondoufle (91)

Bâtiment indépendant rénové

Produit : Environ 1.400 m² dont 500 m² de bureaux sur 3.540 m² de terrain
Adresse : En Zone d'activité à Bondoufle (91) - Essonne
Si division (selon disponibilité) :
- Lot 1 : 370 m² de bureaux climatisés à l'étage
- Lot 2 : 101 m² d'activité / bureaux climatisés en rez-de-chaussée
- Lot 3 : 329 m² dont 87 m² de bureaux - en rez-de-chaussée
- Lot 4 : 436 m² dont 36 m² de bureaux - en rez-de-chaussée

Prestations

Bâtiment à usage d'activité et bureaux entièrement rénové - Construit sur structure mixte métallique et béton - Façades en maçonnerie de parpaings avec enduit - Toiture bac acier multicouche.
Site clos possédant un grand parking - Accès contrôlé par un grand portail motorisé

Activité
  • Dalle béton au sol avec traitement anti poussière
  • Charge au sol normale
  • Portes de livraison : 1 à double battants et 1 sectionnale
  • Hauteur libre inférieure à 3 m
  • Eclairage par lanternaux et fenêtres périphériques
  • Electricité : puissance importante disponible (tarif jaune)
  • Sanitaires et vestiaires
  • Aérothermes électriques selon nécessité

Bureaux
  • En rez-de-chaussée et en étage
  • Revêtements, faux-plafonds et peintures neufs
  • Cloisonnement existant ou open space
  • Faux-plafond avec luminaires encastrés
  • Sol : moquette ou revêtement bois
  • Climatisation réversible
  • Fenêtres coulissantes avec double vitrage
  • Plinthes périphériques deux compartiments pour passage courants fort / faible
  • Câblage mixte avec baie de brassage
  • Sanitaires indépendants

Commodités

Accès routier :
 Accès par autoroute A6 ou Francilienne (RN104)
Transports en commun :
 Gare RER D de Ris Orangis Bois de l'Epine et liaison bus
Services :
 Proche commodités, restauration, zone commerciale de la Croix Blanche


Conditions financières

Location - oui
 Vente - Possible de l'immeuble
Loyer hors charges :
 70,00 € à 110,00 € HT HC / m² / an selon type de surface
 Prix de vente :
 nous consulter
Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9
 Fiscalité :
 droits de mutation
Honoraires : 15 % du loyer annuel Honoraires :
 5 % à la charge du Preneur

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