(Extension possible de 2800 m² environ d'activité / bureaux )
Vente de 620 m² de bureaux à Chelles (77)
(Extension possible de 2800 m² environ d'activité / bureaux )
Ø Immeuble :
| Lots - bâtiments | Bâtiment indépendant sur terrain clos de 5.667 m² - Belle image de marque |
| Usage |
Bureaux et logement : 620 m² - Extension possible activité / bureaux de 2800 m² environ |
Ø Prestations :
Construction sur ossature
métallique - Façades en panneaux métalliques avec
isolation et panneaux vitrés - Toiture bac acier multicouche isolée.
Terrain de 5.667 m² clos avec un grand portail d'accès (8 m).
Terrain (cahier des charges):
- en ZA ayant vocation à accueillir des bureaux, de
l'industrie et des activités artisanales
- CES de 0,60 autorisant 3400 m² de surface construite
- Emprise au sol du bâtiment de bureau actuel : 216 m²
- 3 places de stationnement pour 100 m² de bureaux
- 10 % de la parcelle en espaces verts
- Un arbre de haute tige pour 4 places de stationnement
- Un arbre de haute tige pour 150 m² d'espaces verts
- Fourniture gaz possible
Bureaux :
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| Accueil | Bureau d'étage | Vue bâtiment |
- Division aisée des surfaces
- Cloisonnement existant et plateau partiellement en "open space" au
1er étage
- 2nd niveau utilisable en logement (196 m²)
- Carrelage au sol
- Chauffage par convecteurs électrique.
- Climatisation réversible au 1er étage.
- Câblage mixte informatique / téléphonie
- Plinthes périphériques
- Réseau électrique séparé par niveau
- Faux plafond 600 x 600 avec éclairage encastré
- Baies avec ouvrants oscillo-battants et vitrage renforcé en rez-de-chaussée.
- Réfectoire
- Sanitaires double à chaque niveau
Ø Commodités :
Accès rapide sur RN34 et N104 (Francilienne)
Aéroport international d'Orly à 27 km
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle à 22 km
Gare SNCF Chelles-Gournay à 1 km
Restauration proche du site
Hôtel et bureau de poste sur la zone d'activité
Télécom haut débit
Ø Surface :
620 m² environ sur terrain clos -
Extension de 2800 m² environ à construire
Ø Parking :
21 parkings attendus pour la construction actuelle (en phase
d'achèvement)
Circulation poids lourds
Ø Charges :
Charges générales d'entretien, taxe sur les bureaux et taxe
foncière
Pas de TLE
Ø Conditions financières (*) :
| Location possible* - Régime fiscal TVA - Bail commercial 9 ans ferme | |
| Loyer annuel hors charges | : nous consulter |
| Dépôt de garantie | : 3 mois |
| Honoraires SPACIMO à la charge du Preneur | : 15 % du loyer annuel |
| Vente - soumise à la TVA | |
| Prix de vente | : nous consulter |
| Honoraires SPACIMO à la charge de l'acheteur | : 5% hors taxes |
* Prix indicatifs au jour de la proposition sous réserve de modifications
Location sous réserve de l'accord d'un investisseur
Document non contractuel - Copyright SPACIMO 2008