Dans une ZAC proche A4 à Roissy en Brie (77), bordure Francilienne, Plateforme logistique avec embranchement fer

Ø Immeuble :

Lots - Batiments : Bâtiment indépendant
Usage : 36.650 m²  - divisible en 2 lots.


Ø Prestations :

Site entièrement clos accessible par un portail roulant mécanisé
Embranchement fer avec 2 voies privées.
Capacité de stockage totale de 46.212 palettes de 800 x 1200

  • Construction neuve
  • Structure béton
  • Façades en bardage laqué double peau
  • Cellule - 90 m x 48 m (façade)
  • Portée - 17,50 m
  • Largeur entre poteaux - 27 m
  • Profondeur : 90 m
  • Hauteur libre - 9,50 m
  • Dallage béton anti-poussière - 5 t / m²
    - Poinçonnement - 30 kg / cm² sous platine de 15 cm  x 15 cm
    - Chariots - pression 50 kg / cm²
  • Couverture bac acier avec isolation
  • Eclairage zénithal par lanterneaux et luminaires
  • Aire de manoeuvre 35 m
  • Chauffage - gaz par aérothermes à circulation d'eau chaude / 12 ° C moyen par -7° C extérieur
  • Portes à quai - 32 avec niveleurs
  • Portes : 8 raccordables fer
  • Portes plain pied - 6 motorisées de 4,0 m x 4,70 m hauteur
  • RIA - oui
  • Alarme incendie
  • Réseau Sprinklers - de type ESFR-APSAD
  • 3 branchements de 250 KVA disponibles
  • Locaux sociaux
  • Locaux de charge


Bureaux d'accompagnement en partie centrale - livré non cloisonné - Chauffage par convecteurs.

Situation géographique


Ø Le site :   

Situation stratégique à l'est de l'Ile de France
Voiture - Accès rapide sur autoroute A4 et N4, et direct sur RN104
Train - Gare RER E de Villiers sur Marne - SNCF Gare de Roissy en Brie
Avion - Orly ou Roissy Charles de Gaulle à 1/2 heure par la route
Aéroport privé de Lognes


Ø Surface : 34.250 m² d'entrepôts sur le parc - Division par 2 possible

Ø Lots disponibles :

Lot A - DISPONIBLE

17.125 m² de stockage avec local charge, 151 m² de locaux sociaux, 548 m² de bureaux
Lot B - DISPONIBLE 17.125 m² de stockage avec local charge, 151 m² de locaux sociaux, 548 m² de bureaux


Ø Parking :

Plus de 600 places de parking pour  véhicules légers - Aire de parking poids lourds


Ø Charges :

Taxe foncière et taxe sur les bureaux à la charge du Preneur

Ø Conditions financières (*) : Régime fiscal TVA - Bail commercial 3, 6, 9

Loyer entrepôt par an / m² :  nous consulter
Loyer bureaux par an / m² :  nous consulter
Dépôt de garantie :  3 mois de loyer hors taxes
Honoraires SPACIMO à la charge du Preneur :  nous consulter

 

(*) Prix indicatifs au jour de la proposition sous réserve de modifications
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