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Etiquette DPE Local activité à vendre proche RN4 dans le Val de Marne (94)

Locaux d'activité à vendre

- 1.508 m² d'activité et bureaux sur un terrain clos.
- Situé en zone d'activité au Plessis Trevise (94) - Val de Marne


Bâtiment comprenant :
- environ 1.060 m² d'activité en rez-de-chaussée
- environ 448 m² de bureaux
- Parkings VL extérieurs et accès poids lourds

Prestations

Bâtiment de type R +1 (étage partiel) à usage d'activité / petit stockage et bureaux sur un terrain clos de 2.450 m² - Construit en 3 phases sur structure béton et métallique - Façades en maçonnerie avec isolation et bardage double peau sur un soubassement en parpaings - Toitures bac acier avec isolation ou dalle béton avec parking auto 12 places .
Site clos avec 2 portails coulissants mlotorisés - Aire de parking et de manoeuvre camion - Ensemble en bon état.


Activité
  • Dimensions approximatives au sol du bâtiment (3 blocs principaux):
    • 28 m x 12,50 m (avec étage)
    • 23 m x 17,80 m (plain pied)
    • 10,20 m x 27 m (avec parking sur plancher haut)
  • Dalle béton avec peinture de sol en rez-de-chaussée
  • Charge au sol : nc en rez-de-chaussée
  • Portes de plain pied : 2 ( 3 m x 3 m )
  • Hauteur libre de 3 m et 4 m en rez-de-chaussée, selon zone
  • Chauffage par aérothermes et radiants électriques
  • Eclairage naturel par lumidômes en toiture et périphérique
  • Eclairage artificiel : Blocs de néons
  • Sanitaires et locaux sociaux

Bureaux
  • A l'étage principalement et en rez-de-chaussée
  • Cloisonnement existant 
  • Carrelage au sol
  • Faux-plafond en dalles minérales 600 x 1200 ou 600 x 600
  • Luminaires encastrés 600 x 600 à éclairage indirect
  • Climatisation réversible
  • Chauffage électrique par convecteurs et radiants
  • Câblage téléphonie / informatique avec baie de brassage
  • Fenêtres double vitrage
  • Grilles de protection sur les baies
  • Réfectoire


Commodités

Accès routier :
proche RN 4
Transports en commun :
Gare RER E par liaison bus
Services :
Commodités à proximité



Conditions financières

Local à louer - possible
Local à vendre - oui
Loyer hors charges :
nous consulter
Prix de vente :
nous consulter
Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9
Fiscalité :

Honoraires : 15 % du loyer annuel Honoraires :


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