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Locaux d'activité à vendre

  • Bâtiment indépendant proposé à la vente
  • Situé dans une ZAC de qualité à Bondoufle (91), proche RN104 - Essonne
Sur un terrain de 3.000 m², bâtiment de 1836 m² environ comprenant :
  • 1308 m² d'activité
  • 528 m² de bureaux et surfaces annexes
  • Parkings VL de 25 places
  • Accès VL et poids lourds
 Classe Energie : B
Classe Energie : B 		Local activité proche francilienne en Essonne (91)

Prestations

Bâtiment à usage d'activité / stockage et bureaux - Construction en 1991 sur charpente métallique
Façades en bardage double peau avec isolation sur un soubassement en maçonnerie de blocs de béton - Les façades bureau sont réalisées en maçonnerie avec enduit de parement et panneaux vitrés verticaux toute hauteur  - Toiture en bac acier isolé - Fenêtres coulissantes double vitrage
Accès par deux portails battants - Aire de parking et de manoeuvre camion - Dimensions du bâtiment de 32 m x 50 m environ

Activité

  • Dimensions au sol de l'atelier
    • environ 32 m x 41 m
  • Dalle béton en rez-de-chaussée
    • Surcharge : importante
    • Traitement anti-poussière
  • Portes de plain pied
    • 2 de 4m x 4,50 m (hauteur)
  • Hauteur libre supérieure à 5,50 m
  • Petite mezzanine démontable (non comptée dans les surfaces)
  • Eclairage naturel
    • par des panneaux translucides verticaux en périphérie
    • et des lanternaux en toiture
  • Eclairage artificiel : Blocs de néons
  • Chauffage par le sol et distribution électrique par "Canalis"
  • Electricité : forte puissance disponible
  • 3 ponts roulants "Demag" de 3,2 tonnes
  • Vestiaire et sanitaires

Bureaux

  • 3 niveaux de 176 m² environ avec 3 m de hauteur sous plafond
  • Hall d'accueil généreux
  • Cloisonnement fixe ou amovible partiellement vitré
  • Faux-plafond : Dalles 600 x 600 et luminaires encastrés
  • Sol : Carrelage sur tout le rez-de-chaussée et carrelage ou moquette à l'étage
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Réfectoire
  • Sanitaires
  • Logement de fonction aménagé au dernier niveau

Commodités

Accès routier : Accès rapide sur la francilienne (RN104) et l'autoroute A6
Transports en commun :
  • Gare RER D de Ris Orangis Bois de l'Epine ou RER C de Bretigny sur Orge
  • Liaisons bus
Services :
  • Tous commerces, hôtellerie et restauration à proximité
  • ZAC de la Croix Blanche


Conditions financières

Local à louer - non

Local à vendre - oui
Loyer hors charges : Prix de vente : nous consulter
Type de bail : Fiscalité : Droits de mutation
Honoraires : Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acheteur

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