LOCAUX D'ACTIVITE de type "high tech" à vendre, accès direct Francilienne à TIGERY (91) - Local commercial

1.160 m² de petite activité et bureaux
situé en bordure francilienne, à Tigery (91) - Essonne

Bâtiment divisible à partir de 232 m² comprenant :

600 m² de petite activité
560 m² de bureaux
Plusieurs parking VL
Accès VL et PL

Classe Energie : conforme RT2005

Locaux à vendre donnant sur RN104 à
Tigery (91)

Prestations

Petit bâtiment d'activité / bureaux divisible à partir de 232 m² - En cours de réalisation - Structure poteaux / poutres et charpente métalliques
Façades courantes en bardages plans et murs rideaux - Menuiseries aluminium et chasis filants - Auvents et brises soleil - Vitrage anti-effraction de type SP 510 en rez-de-chaussée - Toiture bac acier avec isolation et étanchéité - Séparation des lots en parpaings creux de 0.20 m
Accès par portail coulissant motorisé avec portier.

CONFIGURATION du bâtiment - regroupement de lots possible
lot	Surface SHON rdc	Surface SHON étage	Surface SHON totale	lot	Surface SHON rdc	Surface SHON étage	Surface SHON totale
1	120 m²	112 m²	232 m²	4	120 m²	112 m²	232 m²
2	120 m²	112 m²	232 m²	5	120 m²	112 m²	232 m²
3	120 m²	112 m²	456 m²

Activité

Dimensions des trames

10 m x 12 m (profondeur) environ

Hauteur libre de 4,50 m
Dalle béton en rez-de-chaussée

Surcharge : 3 T / m²
Traitement quartz anti-poussière

Portes de plain pied

1 porte minimum par lot
Dimensions 2,70 m x 3,50 m (hauteur)

Electricité : abonnement bleu
Eclairage naturel

par chassis filants sur les façades

Eclairage artificiel par tubes fluo en rez-de-chaussée
Chauffage par aérothermes électriques
Sanitaire PMR

Bureaux

Plateaux de bureaux en étage
Rez-de-chaussée aménageable en bureaux
Escalier d'accès en béton avec main courante métallique
Faux-plafond : dalles 600 x 600 avec éclairage encastré
Ventilation mécanique

Carrelage dans les circulations et sanitaires
Moquette en zone bureau
Chauffage électrique par convecteurs radiants
Plinthe périphérique avec compartiment courants faibles

Commodités

Accès routier :	Accès direct sur francilienne (RN104) faisant liaison avec les autoroutes A5, A6, A4, A11, A10
Transports en commun :	RER D de Lieusaint / Moissy Cramayel Liaison TZEN en site propre sur toute la ville nouvelle Future gare TGV à proximité
Services :	Restauration et hôtel à proximité (Novotel) Centre commercial Carre Senart 3 parcours de golf à proximité

Conditions financières

Local à louer - possible		Local à vendre - oui - disponibilité 3 T 2012
Loyer hors charges :	nous consulter	Prix de vente :	nous consulter
Type de bail :	Bail commercial 3 / 6 / 9	Fiscalité :	Vente en VEFA - TVA
Honoraires :	15 % du loyer annuel	Honoraires :	5 % HT du prix de vente

Locaux à vendre en Essonne - bâtiment de type "high tech"

Prestations

CONFIGURATION du bâtiment - regroupement de lots possible

Activité

Bureaux

Commodités

Conditions financières

Local à louer - possible

Local à vendre - oui - disponibilité 3 T 2012