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Etiquette DPE Local activité à louer ou à vendre en bordure RN104 en Essonne (91)

Locaux d'activité à louer ou à vendre

- 1.449 m² d'activité et bureaux sur un terrain clos
- Belle visibilité Francilienne (50.000 véhicules par jour)
- Situé en Zone d'activité proche de Corbeil Essonne (91) - Essonne

Bâtiment comprenant :
- 917 m² d'activité
- 532 m² de bureaux (minimum 297 m²)
- Parkings VL extérieurs et accès poids lourds

Prestations

Bâtiment à usage d'activité / stockage et bureaux sur un terrain clos de 2.851 m² - Construit sur charpente métallique - Façades en bardage double peau avec isolation - Toiture bac acier multicouche avec isolation.
Site clos avec portails coulissants motorisés ( 8 m ) - Accès contrôlé avec télécommande.

Activité
  • Dimensions au sol du bâtiment : 48 m x 24 m
  • Dalle béton au sol avec traitement anti poussière
  • Charge au sol : importante
  • Porte de plain pied : 2 de dimensions 3,50 m x 3,50 m
  • Hauteur libre supérieure à 7,10 m sur 855 m²
  • Chauffage : aérothermes gaz
  • Eclairage naturel par lumidômes en toiture
  • Eclairage artificiel : nc
  • Sanitaires et locaux sociaux
  • Aire de parking et de manoeuvre camion (environ 1000 m² bitumés)

Bureaux
  • A l'étage 297 m²
  • Rez-de-chaussée de 297 m² avec hauteur de 3,80 m possible
  • Accueil en rez-de-chaussée + zone bureaux
  • Cloisonnement existant ou open space
  • Faux-plafond : dalles 600 x 600 avec luminaires encastrés
  • Chauffage par convecteurs
  • Double vitrage
  • Sanitaires double à l'étage
  • Possibilité de changer l'affectiation de l'espace en rez-de-chaussée

Commodités

Accès routier :
 Accès direct sur la francilienne (RN104) - proche autoroute A6
Transports en commun :
 Gare RER D de Corbeil Essonnes avec liaison bus - Tramway Tzen Senart / Corbeil (arrêt Mare à la Viorne)
Services :
 Hôtellerie et restauration dans la ZAC


Conditions financières

Local à louer - oui
 Local à vendre - oui
Loyer hors charges :
 nous consulter
 Prix de vente :
 nous consulter
Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9
 Fiscalité :
Honoraires : 15 % du loyer annuel Honoraires :

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