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Etiquette DPE Local activité à louer ou à vendre proche autoroute A6 en Essonne (91)

Locaux d'activité à louer ou à vendre

- 1.460 m² d'activité et bureaux sur un terrain clos.
- Facilement divisible
- Situé en zone d'activité à Savigny sur Orge (91) - Essonne

Bâtiment comprenant :
- environ 660 m² d'activité en rez-de-chaussée
- environ 700 m² d'activité / Open space en étage
- environ 100 m² de bureaux
- Parkings VL extérieurs et accès poids lourds

Prestations

Bâtiment à usage d'activité / petit stockage et bureaux sur un terrain clos de 2.322 m² - Construit sur une structure métallique - Charpente métallique - Façades en blocs de béton avec isolation - Toiture en bardage avec isolation en sous-face.
Site clos avec portails coulissants 2 battants - Aire de parking et de manoeuvre camion (tout le pourtour du bâtiment est dallé)
Bâtiment modulable avec plusieurs entrées - Etage désservi par 4 escaliers et un monte-charges


Activité
  • Dimensions au sol du bâtiment : 18,38 m x 38,58 m (rez-de-chaussée et étage identiques)
  • Dalle béton au sol recouverte d'un revêtement plastique
  • Charge au sol : nc en rez-de-chaussée - 500 kg sur une partie de l'étage
  • Portes de plain pied : 4 ( une de 2,90 m x 2,60 m hauteur )
  • Hauteur libre 3,50 m en rez-de-chaussée
  • Hauteur libre supérieure à 3 m en étage
  • Chauffage au gaz par le sol et par aérotherme en rdc - Electrique par radiants à l'étage
  • Climatisation partielle du rez-de-chauusée
  • Eclairage naturel par lumidômes en toiture et périphérique en rez-de-chaussée
  • Eclairage artificiel : Blocs de néons
  • Sanitaires et locaux sociaux
  • Monte-charge 630 kg

Bureaux
  • A l'étage et en rez-de-chaussée
  • Extension facile de la zone bureau
  • Accueil en rez-de-chaussée + zone bureaux - Show-room en étage
  • Cloisonnement existant
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Chauffage électrique par radiants
  • Double vitrage
  • 2 pôles sanitaires double à l'étage

Commodités

Accès routier :
 proche autoroute A6 sortie 6
Transports en commun :
 Gare RER C de Gravigny - Balizy, proximité de l'aéroport d'Orly
Services :
 Hôtellerie et restauration dans la ZAC


Conditions financières

Local à louer - oui
 Local à vendre - oui
Loyer hors charges :
 nous consulter
 Prix de vente :
 nous consulter
Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9
 Fiscalité :
Honoraires : 15 % du loyer annuel Honoraires :

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