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Etiquette DPE Locaux d'activité à louer ou à vendre en ZFU à Grigny (91)

Locaux d'activité à louer ou à vendre

- 252,50 m² d'activité et bureaux dans un ensemble immobilier
- Situé en ZFU à Grigny (91) - Essonne
Bâtiment comprenant :
- 155 m² environ de locaux d'activité / stockage
- 54 m² environ d'atelier sur dalle béton (aménageable en bureaux)
- 43,50 m² de bureaux
- 4 parkings VL extérieurs et accès poids lourds

Prestations

Terrain clos - Accès par deux portails coulissants motorisés avec contrôle d'accès - Bâtiment construit sur charpente béton - Murs extérieurs en panneaux béton - Façade principale en murs rideaux avec ouvrant à projection - Couverture bac acier avec isolation en laine de roche de 100 mm et étanchéité multicouche.


Activité
  • Dimensions au sol du lot : 12 x 17,25 m environ
  • Dalle béton au sol avec un traitement quartz anti poussière
  • Charge au sol : 3 tonnes / m²
  • Porte plain pied motorisable : dimensions 3,00 m x 4,00 m (hauteur)
  • Hauteur libre : minimum de 5,94 m
  • Eclairage naturel par lanterneaux et panneau vertical translucide
  • Chauffage par aérothermes électriques
  • Electricité : Tableau électrique général

Bureaux
  • En rez-de-chaussée
  • Cloisonnement possible
  • Faux-plafond avec luminaires encastrés 4 x 18 W (1 luminaire pour 6 m²)
  • Sol : carrelage
  • Chauffage par convecteur
  • Double vitrage réfléchissant en verre retardateur d'effraction (44² / 8 / 6)
  • Porte d'accès avec lecteur de badge et gâche électrique (alimentation secourue)
  • 2 sanitaires dont un handicapé avec VMC
  • 4 parkings dans l'enceinte de l'immeuble + emplacements visiteur

Commodités

Accès routier :
 Accès par autoroute A6, proximité RN 7 et RN104
Transports en commun :
 Gare RER D de Grigny par liaison bus
Services :
 Restauration et commerces à proximité


Conditions financières

Local à louer - oui
 Local à vendre - oui
Loyer hors charges :
Prix de vente :
 nous consulter
Type de bail : précaire ou commercial
 Fiscalité :
 TVA récupérable en sus
Honoraires : 15 % du loyer annuel
Honoraires :
 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

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