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Locaux d'activité à louer ou à vendre

  • 2860 m² modulables d'activité et bureaux sur un terrain clos de 6.500 m²
  • Extension de la construction possible
  • Situé en zone d'activité à Saint Michel sur Orge(91) - Essonne
Lot proposé :
  • 2125 m² d'activité ou locaux techniques
  • 735 m² de bureaux ou surfaces assimilées
  • 58 parkings VL extérieurs
  • Accès VL et poids lourds
 Classe Energie : 180 KWhep/m²
Classe Energie : D - 180,2 KWhep/m² 		Local activité à louer ou à vendre façade francilienne en Essonne (91)

Prestations

Bâtiment à usage d'activité / stockage et bureaux sur un terrain clos de 6.500 m² utilisé pour une activité d'assemblage, conditionnement et maintenance de matériels informatiques - Construit en 1991 (extension en 2000) sur une structure métallique - Charpente métallique
Façades en bardage double peau avec isolation - Mur rideau pour les bureaux - Toiture en bac acier avec isolation et étanchéité.
Site clos équipé d'un large portail coulissant motorisé - Aire de parking et de manoeuvre camion - Accès aux camion de fort tonnage - Cour arrière
Dimensions au sol de 26 m x 42 m et 12 m x 30 m (bâtiment en L)
Plateforme aisément adaptable (planchers d'étage "démontables")

Activité

  • Dalle béton au sol
  • Charge au sol :
    • 3 tonne / m² en rez-de-chaussée
    • 500 kg sur une partie de l'étage
  • Portes de plain pied : 2 ( 4 m x 4 m )
  • Hauteur libre 3 m en rez-de-chaussée
    • 6 m sur certaines zones
  • Mezzanines démontables (plus de 450 m²)
  • Chauffage par le sol et par aérotherme
  • Eclairage naturel par lumidômes en toiture et périphérique en rez-de-chaussée
  • Eclairage artificiel : Blocs de néons
  • Sanitaires et locaux sociaux
  • Electricité forte puissance

Bureaux

  • A l'étage et en rez-de-chaussée
  • Belle entrée avec sas
  • Cloisonnement existant
  • Faux-plafond 600 x 600 avec luminaires encastrés
  • Sanitaires à chaque niveau
  • Chauffage électrique par convecteurs
  • Ouvrants équipés de double vitrage
  • Câblage téléphonique et informatique

Commodités

Accès routier : Accès direct sur la francilienne / RN104 - proche autoroutes A6, A11, et RN20
Transports en commun :
  • Gare RER C de Bretigny sur Orge ou Saint Michel sur Orge
  • Liaisons bus
Services :
  • Toutes commodités à proximité
  • ZAC de la Croix Blanche


Conditions financières

Local à louer - oui

Local à vendre - oui
Loyer hors charges : nous consulter Prix de vente : nous consulter
Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 Fiscalité : Droits de mutation
Honoraires : 15 % du loyer annuel Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acheteur

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