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Etiquette DPE Local activité en Zone Franche Urbaine (91) - Essonne

Locaux d'activité à vendre ou à louer

- 2539 m² d'activité et bureaux sur un terrain de 3.010 m²
- Situé en Zone d'Activité à Epinay sous Senart (91) - Essonne
Avantages de Zone Franche Urbaine applicables (exonérations de charges et taxes selon critères d'éligibilité)

Bâtiment comprenant :
- 2.100 m² d'activité
- 439 m² de bureaux
- Parkings VL extérieurs et accès poids lourds

Prestations

Bâtiment à usage d'activité et bureaux - Construit sur charpente métallique - Façades en maçonnerie de blocs de béton (parpaings) et siporex pour l'activité - Façade en mur rideau - Toiture bac acier avec isolation en sous face.
Site clos avec un très grand portail coulissant - Construction initiale en 1973, agrandissements ensuite.

Activité
  • Dimensions au sol du bâtiment : 28 m x 46 m environ
  • 40 m x 23 m sont libres de tout poteau de structure
  • Dalle béton au sol avec peinture
  • Charge au sol : non connue (forte charge)
  • 2 portes de plain pied 3 m x 3,60 m (hauteur) et 4 m x 4,25 m (hauteur)
  • Hauteur libre supérieure à 4,50 m (5 m maximum)
  • Hauteur libre > 10 m sur 230 m² environ
  • Electricité compteur jaune - transformateur 630 KVA - Triphasé
  • Equipement CANALYS en périphérie de l'atelier
  • 2 R.I.A.
  • Chauffage électrique
  • Eclairage naturel par lumidômes en toiture
  • Eclairage artificiel par rampes de néons
  • Sanitaires et locaux sociaux
Bureaux
  • En façade du bâtiment sur 3 niveaux
  • Accueil en rez-de-chaussée + 2 bureaux et sanitaires
  • Cloisonnement amovible existant ou open space
  • Faux-plafond : dalles 600 x 600 avec luminaires encastrés
  • Sol : carrelage ou moquette
  • Chauffage électrique par le sol et convecteurs
  • Plinthes périphériques pour courants fort / faible
  • Fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage


Commodités

Accès routier :
Accès facile par Francilienne (RN104) et RN6
Transports en commun :
Gare RER D de Brunoy (91) à 30 mn de Paris Gare de Lyon - 25 mn de l'aéroport international d'Orly
Services :
Restauration proche du site



Conditions financières

Local à louer - oui
Local à vendre - oui
Loyer hors charges :
nous consulter
Prix de vente :
nous consulter
Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9
Fiscalité :
Droits de mutation
Honoraires : 15 % du loyer annuel Honoraires :
5 % à la charge du Preneur

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