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Locaux d'activité à louer proche RN104 en Essonne

  • Bâtiment indépendant proposé à la location
  • Situé à Sainte Geneviève des bois (91), ZAC de la Croix Blanche - Essonne
Sur un terrain clos de 1800 m², un bâtiment de 1.535 m² comprenant :
  • 1.215 m² d'activité et locaux sociaux
  • 268 m² aménagés en bureaux
  • 52 m² d'archives en sous-sol
  • Quelques parkings VL
  • Accès VL et PL
 Classe Energie : NC
Classe Energie : en attente 		Locaux d'activité à louer à Sainte Geneviève des Bois (91), ZAC de la Croix Blanche

Prestations

Bâtiment à usage d'activité et bureaux - Charpente métallique.
Façades en siporex habillé de bardage pour les bureaux , double peau pour l'activité - Toiture bac acier avec étanchéité et isolation.
Site clos possédant deux portails d'accès.

Activité

  • Dimension de l'activité
    • environ 22,10 m x 45,50 m
  • Hauteur sous fermes de 6 m sur 450 m² environ
  • Dalle béton en rez-de-chaussée
    • Surcharge : lourde
    • Traitement anti-poussière
  • Portes de plain pied
    • 2 portes
    • Dimensions 5 m x 4,20 m (hauteur) et 3 m x 3 m
  • Mezzanine en béton avec garde corps sur une partie de la surface
  • Chauffage : non
  • Aire de lavage avec bac débourbeur
  • Eclairage naturel
    • zénithal principalement
  • Eclairage artificiel par lampes industrielles
  • Vestiaires, sanitaires et locaux sociaux
  • 52 m² d'archives en sous-sol

Bureaux

  • en rdc et étage avec un accès par escalier
  • Bureaux cloisonnés, accueil, cafétéria
  • Eclairage naturel par bande filante en façade
  • Faux-plafond : dalles 600 x 600
    • Eclairage encastré
  • Ventilation mécanique
  • Chauffage électrique par convecteurs
  • Climatisation partielle
  • Fenêtres coulissantes avec double vitrage
  • Moquette en dalles et carrelage au sol
  • Blocs sanitaires

Commodités

Accès routier : Proximité francilienne (RN104), puis autoroute A6, RN20 et A10
Transports en commun :
  • Gare RER C de Bretigny sur Orge
  • Plusieurs lignes de bus désservant la zone
Services :
  • Tous les services de la ZAC de la Croix Blanche
  • Restauration à proximité


Conditions financières

Local à louer - oui

Local à vendre - non
Loyer hors charges : 74.000 € HT / an Prix de vente : na
Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 Fiscalité : na
Honoraires : 15 % du loyer annuel Honoraires : na

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