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Etiquette DPE Locaux d'activité à louer ou à vendre en ZFU à Grigny (91)

Locaux d'activité à louer ou à vendre

- 600 m² d'activité et bureaux sur 1399 m² de terrain clos
- Situé en ZFU à Grigny (91) - Essonne

Bâtiment comprenant :
- 200 m² environ de locaux de stockage
- 300 m² environ d'atelier
- 100 m² environ de bureaux
- 10 parkings VL extérieurs et accès poids lourds


Prestations

Bâtiment à usage d'activité et bureaux constuit en 2001 - Charpente métallique et façades en panneaus isolés - Parement de brique en façade bureaux - Toiture bac acier multicouche avec isolation.
Site clos avec un portail coulissant et un portillon d'accès piéton - Ouvrants équipés de stores de protection - Bon état général

Activité
  • Dimensions au sol de l'activité : 12 m x 24 m
  • Dalle béton au sol avec peinture en résine
  • Charge au sol : nc
  • Portes de plain pied : 1 de 2,50 m x 2,67 m (hauteur)
  • Hauteur sous fermes de 3,50 à 3,83 m
  • Chauffage électrique
  • Eclairage naturel par fenêtres ouvrantes en périphérie
  • Eclairage artificiel par blocs de néons de type industriel
  • Electricité triphasé et compteur jaune
  • Vestiaire, douche et sanitaire

Stockage
  • Dimensions au sol du stockage :  12 m x 18 m
  • Dalle béton au sol avec traitement anti-poussière
  • Charge au sol : nc
  • Portes de plain pied : 1 de 3,50 m x 4,50 m (hauteur)
  • Hauteur sous fermes de 5,44 m à 5,81 m
  • Mezzanine partielle démontable installée (non comptée dans les surface)
  • Eclairage naturel par fenêtres périphérique en hauteur
  • Eclairage artificiel par rampes de néons
  • Electricité forte puissance
  • Pas de chauffage

Bureaux
  • Dimensions du plateau : 9 m x 12 m
  • Accès PMR
  • Cloisonnement amovible partiellement vitré sur allège existant dégageant de belles pièces
  • Faux-plafond en dalles 600 x 600 avec luminaires encastrés
  • Hauteur sous plafond : normale
  • Sol : carrelage
  • Chauffage électrique par convecteurs
  • Fenêtres coulissantes avec double vitrage
  • Stores de protection sur les ouvrants
  • Câblage RJ45 avec baie de brassage
  • Bloc sanitaire homme et kitchenette


Commodités

Accès routier :
Accès rapide sur la francilienne (RN104) - direct sur autoroute A6
Transports en commun :
Gare RER D de Grigny centre à proximité
Services :
Tous commerces, hôtellerie et restauration à proximité



Conditions financières

Local à louer - oui
Local à vendre - oui
Loyer hors charges :
nous consulter
Prix de vente :
nous consulter
Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9
Fiscalité :
droits de mutations
Honoraires : 15 % du loyer annuel Honoraires :


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