Locaux d'activité à louer en Seine et Marne, en bordure francilienne, zone d'activité de Combs la Ville - Local commercial


Locaux d'activité à louer - 131 m² d'activité et bureaux dans un ensemble immobilier - Situé en zone d'activité à Combs la Ville (77) - Seine et Marne Corps de bâtiment comprenant : - 71 m² d'activité - 60 m² de bureaux - 5 parkings VL extérieurs et livraison poids lourds

Prestations

Lot à usage d'activité et bureaux construit en 1980 et entièrement rénové - Charpente métallique - Façades en bardage double peau avec isolation et séparations coupe feu en maçonnerie de parpaings - Toiture bac acier multicouche avec isolation - Alarme - Comptage électrique et eau individuel

Entrepôt / Activité
Dimensions au sol du bâtiment : 12,02 m x 7,97 m Dalle béton au sol avec traitement anti poussière Charge au sol : nc Porte de plain pied 3,50 m x 4 m Hauteur libre supérieure à 5 m	Eclairage naturel par lumidômes en toiture Eclairage artificiel par rampes de néons Sanitaire avec lave-mains Chauffage par aérotherme électrique

Bureaux
Au rez-de-chaussée et à l'étage Faux-plafond : dalles 600 x 600 avec luminaires Sol : carrelage et dalles thermoplastiques	Chauffage par convecteurs Grande baie vitrée en façade (double vitrage et ouvrants) Volets roulant de protection en façade

Commodités

Accès routier :	Accès rapide sur RN 104 (moins d'1 km) et liaison rapide vers autoroute A6, A5
Transports en commun :	Gare RER D de Comb la Ville - Quincy
Services :	Restauration, commodité dans la zone

Conditions financières

Local à louer - oui		Local à vendre - non
Loyer hors charges :	11.880 € HT HC / an	Prix de vente :	nous consulter
Type de bail :	Bail commercial 3 / 6 / 9	Fiscalité :
Honoraires :	15 % du loyer annuel	Honoraires :

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