LOCAUX D'ACTIVITE à louer en Seine et Marne, Lieusaint 77 - Local commercial

6.130 m² d'activité et bureaux dans un bâtiment neuf
Situé en zone d'activité à Lieusaint (77) - Seine et Marne

Bâtiment divisible à partir de 436 m² comprenant :

4.412 m² d'activité
1.718 m² de bureaux et locaux sociaux
Places de parkings VL extérieures et accès poids lourds

Etiquette DPE - Consommation : 111 et GES : 6

Classe Energie : C

Locaux d'activité à louer à Lieusaint (77)

Prestations

Bâtiment neuf d'activité / bureaux divisible à partir de 436 m² - Structure et charpente métallique
Façades en bardage double peau avec isolation, sur soubassement en béton - Panneaux laqués et mur rideau sur bureau - Toiture isolée en bac acier avec étanchéité multicouche - Isolation conforme RT2005 pour la zone bureaux.
Site clos avec une entrée équipée d'un portail coulissant motorisé - Interphone sur portail et porte d'entrée du lot - Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation.

CONFIGURATION des lots activité / bureaux - regroupement de lots possible
lot	Surface SHON rdc	Surface SHON étage	Surface SHON totale	lot	Surface SHON rdc	Surface SHON étage	Surface SHON totale
2	310 m²	126 m²	436 m²	7	535 m²	173 m²	708 m²
3	310 m²	126 m²	436 m²	8	395 m²	126 m²	521 m²
4	310 m²	126 m²	436 m²	9	395 m²	126 m²	521 m²
5	310 m²	126 m²	436 m²	10	395 m²	126 m²	521 m²
6	435 m²	180 m²	615 m²	12	552 m²	180 m²	732 m²
				14	465 m²	130 m²	595 m²

Activité

Dimensions des trames en fonction du lot

20 m x 27 m (profondeur) environ
15 m x 27 m (profondeur) environ
15 m x 20 m (profondeur) environ
20 m x 20 m (profondeur) environ

Dallage industriel au sol surfacé quartz anti poussière
Charge au sol : 3 T /m²
Portes de plain pied

1 porte minimum par lot
Dimensions 4 m x 4,50 m (hauteur)

Hauteur libre supérieure à 7,50 m / 4,50 m sous mezzanine bureaux
Electricité : abonnement bleu ou jaune
Eclairage naturel zénithal

par skydômes en toiture

Eclairage artificiel par tubes industriels fluo
Chauffage par aérotherme gaz
Sanitaire avec accès handicapé en rez-de-chaussée

Bureaux

Plateaux de bureaux en étage
Faux-plafond : dalles 600 x 600 avec luminaires encastrés
Sol : carrelage en parties communes et sanitaires - moquette dans les bureaux
Chauffage électrique par convecteurs

Plinthe périphérique pour câblage
Brises soleil extérieurs au-dessus des fenêtres bureaux
Fenêtres avec double vitrage
Vitrage anti-effraction en rez-de-chaussée

Commodités

Accès routier :	Accès très rapide sur autoroute A5 - RN104
Transports en commun :	RER D à pied (environ 600 m) Liaison TZEN (trambus) en site propre avec RER D de Corbeil Essonnes et Ccial de Carré Sénart
Services :	Restauration et secteur commercial à proximité Centre commercial Carre Senart

Local à louer - oui		Local à vendre - non
Loyer hors charges :	nous consulter	Prix de vente :	nc
Type de bail :	Bail commercial 3 / 6 / 9	Fiscalité :
Honoraires :	15 % du loyer annuel	Honoraires :	nc

Locaux d'activité à louer en Seine et Marne - Senart

Prestations

CONFIGURATION des lots activité / bureaux - regroupement de lots possible

Activité

Bureaux

Commodités

Conditions financières

Local à louer - oui

Local à vendre - non