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Etiquette DPE Local activité à vendre proche RN6 et autoroute A5 en Seine et Marne (77)

Locaux d'activité à vendre

- 1.100 m² d'activité et bureaux sur un terrain clos.
- Extension possible
- Situé en zone d'activité à Savigny le Temple (91) - Seine et Marne


Bâtiment comprenant :
- environ 650 m² d'activité en rez-de-chaussée
- environ 450 m² de bureaux
- Parkings VL extérieurs et accès poids lourds

Prestations

Bâtiment à usage d'activité / petit stockage et bureaux sur un terrain clos de 2.800 m² - Construit sur une structure métallique en 1992 - Charpente métallique - Façades en bardage double peau avec isolation - Toiture en bardage avec isolation en sous-face.
Site clos avec portail 2 battants donnant 6 m de passage - Aire de parking et de manoeuvre camion - Ensemble en bon état.


Activité
  • Dimensions au sol du bâtiment : 20,70 m x 36,50 m (incluant des bureaux d'atelier)
  • Dalle béton au sol recouverte d'un revêtement de type résine
  • Charge au sol : nc en rez-de-chaussée (ancienne imprimerie)
  • Portes de plain pied : 1 ( 3,00 m x 3,20 m hauteur )
  • Hauteur libre 3,90 m en rez-de-chaussée
  • Electricité tri-phasé avec forte puissance
  • Chauffage par aérothermes et radiants électriques
  • Deux lances de R.I.A.
  • Eclairage naturel par lumidômes en toiture et périphérique en rez-de-chaussée
  • Eclairage artificiel : Blocs de néons
  • Sanitaires et locaux sociaux avec accès handicapé

Bureaux
  • A l'étage et en rez-de-chaussée
  • Cloisonnement existant 
  • Moquette en dalle au sol
  • Faux-plafond 600 x 1200 avec luminaires encastrés
  • Détection incendie
  • Chauffage électrique par convecteurs et radiants
  • Câblage téléphonie / informatique avec baie de brassage
  • Fenêtres double vitrage oscillo-battantes
  • Volets roulants sur les baies
  • 2 pôles sanitaires (un par niveau)


Commodités

Accès routier :
proche RN 6 et autoroute A5
Transports en commun :
Gare RER D par liaison bus, proximité de l'aéroport d'Orly
Services :
Hôtellerie et restauration dans la ZAC



Conditions financières

Local à louer - possible
Local à vendre - oui
Loyer hors charges :
nous consulter
Prix de vente :
nous consulter
Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9
Fiscalité :

Honoraires : 15 % du loyer annuel Honoraires :


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