ENTREPOT A LOUER avec bureaux d'accompagnement, en bordure RN104 à COMBS LA VILLE (77) - ENTREPOT location


Entrepot à louer en Seine et Marne - 40.482 m² d'entrepôt et bureaux sur terrain clos de 79.750 m² - situé proche RN104 / A5, ZA Parisud à Combs la Ville (77) - Seine et Marne Bâtiment comprenant : - 38.454 m² d'entrepôts et locaux techniques - 2028 m² de bureaux et locaux sociaux - Parkings VL / PL - construit selon notice HQE Divisible en 4 lots autonomes d'environ 10.000 m² chacun

Prestations

Plateforme multimodale avec embranchement fer - Construction 2008 avec un traitement environnemental particulièrement soigné - Segmentation en 8 cellules de stockage (4600 m² en moyenne) séparées par des murs CF 4 heures - Charpente béton stable au feu 1 h - Façades en bardage double peau avec un soubassement en béton / Panneaux en béton préfabriqués / murs rideaux sur les bureaux - Equipement incendie avec alarme sonore, Sprinkler et réseau de RIA - Toiture bac acier isolé avec étanchéité.
Emplacements dédiés pour les bennes à déchets - Voirie lourde et grandes cours camion avec profondeur de 39 m - Deux zones d'accès au site avec contrôle - Poste de gardiennage avec accès VL / PL séparé - Sens de circulation unique.

Rubriques ICPE

1430/1432-2a	Stockage de liquide inflammable	2 204 m³ en capacité équivalente totale (dont 24 m³ d'aérosols)	Autorisation
1510-1	Entrepôt couvert : stockage de produits combustibles	42 133 tonnes max.	Autorisation
2663-2a	Stockage de pneumatiques et polymères	79 014 m³ max	Autorisation
2663-1b	Stockage de polymères à l'état alvéolaire ou expansé	1 990 m³ max	Déclaration
2925	Ateliers de charge	200 kW max	Déclaration
1412-2b	Gaz inflammables liquéfiés	45 tonnes	Déclaration

Entrepôt / stockage
Dimensions au sol du bâtiment : 281 m x 141 m (profondeur) environ Hauteur libre supérieure à 10 m Charge au sol : standard logistique Porte à quai : 40 (20 de chaque côté du bâtiment) Dimensions 3 m x 3,30 m (hauteur) Niveleurs électriques asservis à la fermeture des portes Sas d'étanchéité Porte de plain pied : 4 accès	4 locaux de charge Eclairage naturel zénithal (4 % de la surface) Chauffage par aérothermes à circulation d'eau Chaudière gaz en local externe Eclairage artificiel par projecteurs de type industriel Sanitaires et locaux sociaux

Bureaux
Plateaux de bureaux au rez-de-chaussée et en étage 2 pôles sur deux façades opposées (permettant une division) Hauteur libre de 2,70 m Faux-plafond avec éclairage encastré	Carrelage dans les circulations et parties communes Moquette en dalle dans la zone bureau Chauffage électrique Fenêtres ouvrantes avec double vitrage

Commodités

Accès routier :	Accès direct à la francilienne - RN104 - voie rapide de 4 à 6 voies selon tronçon faisant liaison avec les autoroutes A5, A6, A11, A10, A4 et A1 Aéroport d'Orly à 20 minutes Aéroport de Roissy Charles de Gaulle à 40 minutes Port fluvial de Bonneuil sur Marne à 10 minutes
Transports en commun :	RER D station Comb la Ville ou Lieusaint Trambus TZEN désservant tout le secteur avec un terminus à Corbeil Essonnes (RER D et gare SNCF)
Services :	Restauration et centre commercial à proximité - Site de Carré sénart avec Carrefour et galerie marchande

Conditions financières

Entrepot location - oui		Entrepot vente - non
Loyer hors charges :	nous consulter	Prix de vente :	nous consulter
Type de bail :	Bail commercial 3 / 6 / 9	Fiscalité :
Honoraires :	15 % du loyer annuel	Honoraires :

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Entrepot à louer en Seine et Marne

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