LOCAUX D'ACTIVITES en location ou vente, ZA de Courtaboeuf - Villebon sur Yvette

Deux bâtiments indépendants en clés en main, vente ou location, sur le Parc de l'Atlantique - Locaux prévus pour 1764 m² (bâtiment A) et 2443 m² (bâtiment B), l'ensemble aux dernières normes en vigueur (RT 2012) et certifié HQE. Le site est intégré dans le périmètre de l'Opération d'intérêt national (OIN) de Paris Saclay, avec un accès direct sur l'autoroute A10

Architecture contemporainte alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre. Livraison prévue en été 2019.
Deux bâtiments indépendants avec leur parkings - Accès commun.
Structure poteaux / poutres métalliques. Vitrage anti effraction en rez-de-chaussée. Toiture bac acier avec isolation. Voirie d'accès lourde. Portail motorisé avec système de fermeture sur horloge. Terrain clos.

Vente ou location de locaux d'activités en clé en main

Local activité à vendre à Villebon (91)
Bâtiment A - indépendant en R+1 - total 1764 m²
NiveauSurface activitésSurface bureauTotal par niveau
rez-de-chaussée1366 m²206 m²1572 m²
Etage 1192 m²192 m²
Bâtiment B - indépendant en R+1 - total 2443 m²
NiveauSurface activitésSurface bureauTotal par niveau
rez-de-chaussée1975 m²241 m²2216 m²
Etage 1227 m²227 m²

Activité

Bureaux

Commodités

Accès routier :

  • Accès immédiat à l'autoroute A10
  • Echangeur N118 et RN104 à proximité
  • Liaison rapide vers A86, A6 et RN20

Transports en commun :

  • Gare RER B et C de Massy Palaiseau
  • Gare TGV de Massy Palaiseau à 10 mn
  • Liaison bus OPTILE et Daniel Meyer

Services :

  • Ccial Villebon 2
  • Hôtel Première Classe - Campanile
  • Restaurant Poivre Rouge, Pizza Express, ...

Localisation

Conditions financières

Local à louer - oui

  • Loyer annuel hors charges : selon prestations
  • Type de bail : commercial
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel au Preneur

Local à vendre - oui

  • Prix de vente HT : selon prestations
  • Fiscalité : TVA
  • Honoraires : 4 % HT à la charge du promoteur

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